Ankommen, wohlfühlen und Zuhause sein – Familienhaus mit viel Platz & Charme
Vorderansicht
Diele
Einbauküche
Esszimmer
Sitzbereich in Küche
Terrasse – Ki bearbeitet
Gartenbereich
Flur im OG
Familienbad im OG
Schlafzimmer III
Dachboden – KI bearbeitet
Garageneinfahrt
Ankommen, wohlfühlen und Zuhause sein – Familienhaus mit viel Platz & Charme
Eckdaten
- Art Reihenendhaus
- Lage 16269 Wriezen
- Kaufpreis 335.000,00 €
- Wohnfläche ca. 150 m²
- Grundstück ca. 495 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1999
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Immobilien-ID 5729
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Manche Häuser fühlen sich schon beim Betreten einfach richtig an – genau so ein Zuhause erwartet Sie hier. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 verbindet großzügiges Wohnen mit einer warmen, familiären Atmosphäre und bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche genügend Platz für das echte Leben: Familienzeit, gemütliche Abende, Homeoffice, Kinderlachen und entspannte Stunden im eigenen Garten.
Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie freundlich und hell. Die offene Holztreppe verleiht dem Haus sofort eine gemütliche und wohnliche Ausstrahlung. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Hier entstehen die schönsten Momente – gemeinsames Grillen im Sommer, ein Glas Wein am Abend oder einfach der Blick ins Grüne nach einem langen Tag.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen und zusammenzukommen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Besonders angenehm: Das Gästebad verfügt zusätzlich über eine Dusche – ideal für Besuch, größere Familien oder den stressfreien Alltag. Ein echter Pluspunkt ist außerdem der direkte Zugang von der Garage ins Haus – gerade bei Einkäufen oder schlechtem Wetter möchte man diesen Komfort schnell nicht mehr missen.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob Kinderzimmer, Elternbereich oder Homeoffice. Das große Familienbad mit Dusche und Badewanne schafft ausreichend Platz für die ganze Familie und bietet gleichzeitig eine kleine Wellness-Auszeit im Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktische Ordnung.
Auch der Dachboden wurde bereits ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche mit Potenzial. Hier befindet sich aktuell die Heiztherme – gleichzeitig eignet sich der Bereich hervorragend als Stauraum, Hobbyfläche oder perspektivisch für weitere Ideen.
Der Außenbereich rundet das Gesamtbild perfekt ab: pflegeleicht, familienfreundlich und mit ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Neben der Garage stehen ein Doppel-Carport sowie weitere Stellmöglichkeiten zur Verfügung.
Ein Haus, das nicht einfach nur Quadratmeter bietet – sondern Raum für Zuhausegefühl.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Wriezen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Wriezen gilt als „Tor zum Oderbruch“ und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der Stadt und sind teilweise in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben sind die Evangelischen Johanniter-Schulen sowie weitere Bildungsangebote vor Ort.
Auch die Verkehrsanbindung ist für eine Kleinstadt sehr angenehm. Über die Bundesstraße B167 sowie die Regionalbahnverbindung RB60 sind unter anderem Bad Freienwalde, Eberswalde und Frankfurt (Oder) gut erreichbar.
Die reizvolle Lage zwischen Oderbruch und Oberbarnim macht Wriezen besonders attraktiv für Naturliebhaber. Rad- und Wanderwege, weitläufige Landschaften sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Ausstattung
Mit viel Platz für die ganze Familie, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem durchdachten Grundriss bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus den idealen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
* ca. 150 m² Wohnfläche
* ca. 495 m² Grundstück
* Baujahr 1999
* Fußbodenheizung
* Garage mit direktem Zugang ins Haus
* Doppel-Carport
* Überdachte Terrasse
* Drei Schlafzimmer
* Großes Familienbad mit Dusche & Badewanne
* Gästebad mit Dusche im Erdgeschoss
* Ausgebauter Dachboden mit zusätzlichem Potenzial
* Familienfreundlicher Grundriss
* Gepflegter Zustand
Die dargestellten Innenansichten sind teilweise Visualisierungen und dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsvarianten.
Alle Daten im Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers, für diese Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Energieausweis-, Miet- und Größenangaben, insbesondere Flächenangaben, werden oft aus den zugehörigen Planunterlagen entnommen und können vom tatsächlichen Maß abweichen. Die Fotos wurden teilweise optische optimiert. Es wurden keine baulichen Änderungen vorgenommen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 120 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 25.05.2026
- Energieausweis gültig bis 24.05.2036
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die angegebene Courtage ist vom Käufer bei Vertrag zu entrichten. Der Verkäufer zahlt in gleicher Höhe den Betrag der angegebenen Courtage. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Falls Daten zum Energieverbrauch nicht angegeben sind, werden sie zur Besichtigung vorgelegt.
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