Attraktive Büroräume oder Dienstwohnung – Flexibilität und Komfort in guter Lage!
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Attraktive Büroräume oder Dienstwohnung – Flexibilität und Komfort in guter Lage!
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 12589 Berlin
- Miete zzgl. NK 1.330,30 €
- Warmmiete 1.475,30 €
- Nebenkosten 145,00 €
- Gewerbefläche ca. 52 m²
- Bürofläche ca. 103 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1997
- Gesamtfläche ca. 103 m²
- Nutzfläche ca. 51 m²
- Einbauküche ja
- Kaution 3.990,90 EUR
- Garagenmiete 100,00 €
- Stellplatzmiete 45,00 €
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5637
- Provision 2.950 EUR zzgl. gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt.
Immobilie
Die Büroräume oder Ihre neue Dienstwohnung befinden sich in einer guten Lage mit einem eigenen Zugang. Sie sind gut erreichbar und bieten eine hohe Sichtbarkeit an einer stark frequentierten Straße. Eine Werbetafel kann optional genutzt werden, um die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden zu gewinnen.
Die Räume verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 52 qm, die wie folgt aufgeteilt sind:
– 2 Büros: Diese bieten ausreichend Platz für Arbeitsplätze und können flexibel genutzt werden.
– Duschbad: Eine Dusche ermöglicht es den Mitarbeitern, sich frisch zu machen.
– Aufenthaltsraum mit Küchenzeile: Hier besteht die Möglichkeit, Pausen zu machen und Mahlzeiten zuzubereiten.
Im Souterrain stehen weitere ca. 51 qm zur Verfügung, die in 3 Räume unterteilt sind. Diese Räume bieten zusätzlichen Platz für Büros, Besprechungsräume oder Lagerflächen.
Parkmöglichkeiten:
Es besteht die Option, einen Stellplatz für 45 EUR pro Monat anzumieten. Alternativ kann eine Garage für 100 EUR pro Monat genutzt werden.
Mietkonditionen:
Die Kaltmiete beträgt 1330,30 EUR monatlich.
Die Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 103 qm bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage mit eigenem Zugang und Werbemöglichkeiten. Die vorhandenen Räume im Erdgeschoss und Souterrain ermöglichen eine individuelle Gestaltung des Büros. Mit den optionalen Parkmöglichkeiten bietet das Objekt eine komfortable Arbeitsumgebung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1330,30 EUR.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Fürstenwalder Allee in 12589 Berlin-Rahnsdorf und bietet eine hervorragende Lage für Ihr Unternehmen. Das Gebäude liegt in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Umgebung, die sich ideal für Gewerbeaktivitäten eignet.
Die Fürstenwalder Allee ist eine Hauptverkehrsstraße, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, von denen aus Sie bequem die umliegenden Stadtteile und das Zentrum von Berlin erreichen können. Auch die Straßenbahnhaltestelle sowie der S-Bahnhof Rahnsdorf sind mit dem Bus nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch der Berliner Ring (A10) ist nur ca. 7 km vom Objekt entfernt.
Das Umfeld der Gewerbeeinheit ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und anderen Gewerbebetrieben. Dadurch ergibt sich eine gute Nachbarschaft, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine angenehme Atmosphäre bietet. In der direkten Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine vielfältige Auswahl für Ihre Mitarbeiter und Kunden bieten.
Die Gewerbeeinheit liegt in unmittelbarer Nähe zum schönen Müggelsee, einem beliebten Naherholungsgebiet in Berlin. Hier können Ihre Mitarbeiter nach der Arbeit die Natur genießen und neue Energie tanken.
Zusammenfassend bietet die Lage eine attraktive Kombination aus guter Verkehrsanbindung, angenehmem Umfeld und der Nähe zur Natur. Diese Faktoren machen die Immobilie zu einer idealen Wahl für Ihr Unternehmen.
Ausstattung
– Einheit mit einer Gesamtfläche von ca. 103 qm
– Erdgeschoss ca. 52 qm mit 2 Büro, Duschbad und Aufenthaltsraum mit Küchenzeile
– Souterrain ca. 51 qm mit 3 Räumen
– eigener Zugang zum Büro
– Werbetafel an hochfrequentierter Straße möglich
– optional Stellplatz 45 EUR/mtl.
– Garage 100 EUR/mtl.
– Ausweis Umsatzsteuer möglich
Die Büroräume sind in einem gepflegten Zustand und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Sie sind mit modernen Büromöbeln ausgestattet und verfügen über ausreichend Steckdosen und Netzwerkanschlüsse.
Alle Daten im Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers, für diese Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Energieausweis-, Miet- und Größenangaben, insbesondere Flächenangaben, werden oft aus den zugehörigen Planunterlagen entnommen und können vom tatsächlichen Maß abweichen.
Grundrisse
Rechtliches
Die angegebene Provision ist vom Mieter bei Vertrag zu entrichten. Alle Angaben stammen vom Vermieter. Falls Daten zum Energieverbrauch nicht angegeben sind, werden sie zur Besichtigung vorgelegt.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.