Attraktive Kapitalanlage | Drei Wohneinheiten in der Nähe des idyllischen Straussees
Seitliche Ansicht
Zufahrt
Garage
Eingang Kellerbereich
Dachgeschoss
Hofansicht
Schuppen
Steinputz
Nachbarbebauung
Holzfenster
Flurbereich
Weg zum Eingang
Straßenansicht
Attraktive Kapitalanlage | Drei Wohneinheiten in der Nähe des idyllischen Straussees
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
- Lage 15344 Strausberg
- Kaufpreis 515.000,00 €
- Wohnfläche ca. 200 m²
- Grundstück ca. 759 m²
- Anzahl Wohneinheiten 3
- Kellerfläche ca. 80 m²
- Baujahr 1930
- Gesamtfläche ca. 759 m²
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- JNKM SOLL – Wohnen 22.704,00 €
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Vermietet ja
- Bezugstermin Januar 2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 17 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 51 min
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5630
- Provision 7,14 % inkl. MwSt.
Immobilie
Wir präsentieren Ihnen eine interessante Kapitalanlage mit einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in Strausberg, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 759 qm liegt. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 qm sowie zwei massiven Garagen und einen großen Schuppen.
Das Besondere an diesem Haus ist, dass seit 2013 eine Vielzahl von Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten durchgeführt wurden. Dadurch befindet sich das Haus in einem guten Zustand und es besteht kein Instandhaltungsrückstau. Sie können also sicher sein, dass in den nächsten Jahren keine größeren Reparaturarbeiten anfallen werden.
Ein weiterer Vorteil dieses Objekts ist die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Strausberg und Umgebung. Alle drei Wohneinheiten sind seit Jahren dauerhaft vermietet, was Ihnen eine solide Kapitalanlage garantiert.
Lage
Strausberg ist eine Stadt in Brandenburg, Deutschland. Sie liegt östlich von Berlin und ist Teil des Landkreises Märkisch-Oderland. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 15.344 Menschen ist Strausberg eine mittelgroße Stadt.
Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft aus Wäldern und Seen umgeben und bietet somit viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Strausberg hat eine lange Geschichte, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht. Die Altstadt ist geprägt von historischen Gebäuden, darunter das Schloss Strausberg und die St.-Marien-Kirche.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung. Strausberg ist auch ein beliebtes Ziel für Touristen, die die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen möchten, aber dennoch die Nähe zur deutschen Hauptstadt schätzen.
Strausberg ist über die Landstraße L 33, die Bundesstraße 168 und die AS Berlin-Marzahn des Berliner Rings (A 10) zu erreichen. Der Bahnhof Strausberg liegt an der Bahnstrecke Berlin–Kostrzyn. Die Stationen: Strausberg, Hegermühle, Strausberg Stadt und Strausberg Nord sind mit der S-Bahn-Linie 5 erreichbar. Die RB 26 verbindet den Bahnhof Strausberg mit Berlin-Ostkreuz und dem polnischen Kostrzyn. Östlich der Stadt befindet sich der Flugplatz Strausberg.
Ausstattung
Hier sind einige Eckdaten zu dem Haus:
– Grundstücksfläche: ca. 759 qm
– Wohnfläche: ca. 200 qm (EG 70 qm, OG 70 qm, DG 60 qm)
– Nutzfläche (Keller): ca. 80 qm
– zwei massive Garagen und ein großer Schuppen mit ca. 120 qm
– 2013: Kellerabdichtung horizontal/vertikal (ca. 30 tsd EUR)
– 2015: Dachstuhlsanierung mit Einbau von Gauben und neuer Dacheindeckung (glasierte Ziegel)
– 2015: Neue Gasheizung und Speicher
– 2017: Fassadendämmung und Gestaltung
– 2018: Ausbau des Dachgeschosses mit neuen Bädern, Elektroleitungen, Heizkörpern, Fenstern, Fußböden, Küchen und Bädern mit Dusche und Wanne
– 2023: Kompletter Neuanstrich und teilweise Erneuerung des Fußbodens im Erdgeschoss
– 2024: Badsanierung 1. OG
Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Kapitalanlage mit einem gut instand gehaltenen 3-Familienhaus in Strausberg. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Alle Daten im Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers, für diese Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Energieausweis-, Miet- und Größenangaben, insbesondere Flächenangaben, werden oft aus den zugehörigen Planunterlagen entnommen und können vom tatsächlichen Maß abweichen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
Rechtliches
Die angegebene Courtage ist vom Käufer bei Vertrag zu entrichten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Falls Daten zum Energieverbrauch nicht angegeben sind, werden sie zur Besichtigung vorgelegt.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.