Wohnung in einem wunderschönen Jugendstilhaus im Villenviertel Gohlis
Wandgestaltung Schlafzimmer
Küche mit Zugang zu Balkon
Dachfenster in Büro
Büro
Dachfenster im Schlafzimmer
Wohnzimmer
Dachfenster Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Pflanze
Badezimmer
Blick aus Dachfenster im Wohnzimmer
Geländer
Wohneingangstür
Innenhof
Deckenmalerei
Geländer Flurbereich
Steinbelag
Rückseite des Hauses
Hausflur
Straßenansicht
Blick zur Innenstadt
Wohnung in einem wunderschönen Jugendstilhaus im Villenviertel Gohlis
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 04157 Leipzig
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 1910
- Denkmalschutzobjekt ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin August 2023
- Immobilien-ID 5574
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Die wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in der Breitenfelder Straße im ruhig gelegenen Leipziger Stadteil Gohlis. Das Viertel überzeugt mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neumodernen Gewand.
Insgesamt verfügt die Wohnung über 64,94 qm, welche sich auf das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche, das Bad, die Diele, einen Abstellraum und die Dachterrasse verteilen.
Der denkmalgeschützte Altbau, wurde ca. 1910 erbaut und im Jahr 2007 einer Kernsanierung unterzogen. Sie befindet sich im 4.Stock, dem Dachgeschoss des Hauses und verfügt über eine wunderschöne, nicht einsehbare Dachterrasse mit einem beeindruckenden Ausblick. Es gibt insgesamt 10 Wohneinheiten.
Lage
Es erwartet Sie in Leipzig-Gohlis eine besonders familienfreundliche Lage, denn Sie leben umgeben von grünen Parkanlagen im Herzen von Gohlis.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich über zehn Bildungseinrichtungen und Kindergärten, die fernab von belebten Straßen liegen. Auch das Rosental, eine Parklandschaft mitten in der Stadt und der angrenzende Zoologische Garten, der Zoo der Zukunft, sind nicht weit entfernt. An einem sonnigen Tag lassen sich die Strecken sogar zu Fuß zurücklegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie der Nahverkehr sind fußläufig zu erreichen. Und auch die Nähe zum Zentrum Leipzigs weiß zu überzeugen: Nicht länger als zehn Minuten dauert die Fahrt mit dem Auto bei normalem Verkehrsaufkommen. Sie müssen also trotz der ruhigen Lage nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten.
Ausstattung
– Eigentumswohnung 64,94 qm
– vermietet 520 EUR KM
– Dachgeschoss mit Balkon
– 3 Zimmer
– dunkler Laminatboden in allen Räumen
– Fliesen im Badbereich
– Kellerraum
– Baujahr 1910
– Kernsanierung des Altbaus 2007
– Denkmalschutz
– Gartenanlage mit Laubbaum, Rasen und Ziersträuchern
– Balkone
– Betonpflaster mit Sandbett
– Müllbehälterstellplatz
– Wäscheplatz
Alle Daten im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Energieausweis-, Miet- und Größenangaben, insbesondere Flächenangaben, werden oft aus den zugehörigen Planunterlagen entnommen und können vom tatsächlichen Maß abweichen.
Rechtliches
Die angegebene Courtage ist vom Käufer bei Vertrag zu entrichten. Der Verkäufer zahlt in gleicher Höhe den Betrag der angegebenen Courtage. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Falls Daten zum Energieverbrauch nicht angegeben sind, werden sie zur Besichtigung vorgelegt.
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