Baugrundstück in idyllischer Lage – 827 m² im Grünen von Petershagen!
Grundstück in Petershagen 2024
Blick auf das vordere Grundstück 2020
Apfelbaum 2020
Blick auf das Grundstück 2020
Pavillon 2020
Hochbeet 2020
Brombeerstrauch 2020
Flurkarte
Baugrundstück in idyllischer Lage – 827 m² im Grünen von Petershagen!
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 15370 Petershagen
- Kaufpreis 150.000,00 €
- Grundstück ca. 827 m²
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Kurzfristig bebaubar ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 38 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 42 min
- Immobilien-ID 5634
- Provision 7,14 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das wunderschöne Baugrundstück (bauträgerfrei) befindet sich in zweiter Reihe und liegt in einem ruhigen und gewachsenen Einfamilienhausgebiet im grünen Ortsteil Petershagen bei Berlin. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und eignet sich auch aufgrund seiner Größe hervorragend für die Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus.
Es ist über eine 3,50 m breite Zufahrt über das vordere Grundstück erreichbar. Das Geh-, Fahr- und Leitungsrecht ist grundbuchrechtlich gesichert. Auf dem Grundstück befindet sich ein geringer Baumbestand und es wird verkauft wie es steht und liegt.
Das Grundstück ist grundsätzlich bebaubar, aber aufgrund einer seit 2001 geplanten Stichstraße (B-Plan), welche im hinteren Teil des Grundstückes verlaufen soll, wird Ihnen von der Gemeinde mitgeteilt, dass sie im Falle eines Baues dieser Straße auch diese Anschlusskosten zu tragen haben. Zum jetzigen Zeitpunkt würde die Erschließung über das vordere Grundstück erfolgen. Ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht ist grundbuchrechtlich gesichert. Weiterhin befindet sich ein Graben auf dem Grundstück, welcher eine Bodenprobe bezüglich der Tragfähigkeit des Bodens notwendig macht und das vorhandene Baufenster verringern könnte. Die Umstände wurden bei der Preisbildung berücksichtigt.
Alle Daten im Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers, für diese Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Energieausweis-, Miet- und Größenangaben, insbesondere Flächenangaben, werden oft aus den zugehörigen Planunterlagen entnommen und können vom tatsächlichen Maß abweichen.
Lage
Das Grundstück ist gelegen in einer gewachsenen Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern und guter Versorgungsstruktur. Petershagen ist reich an Wäldern, Tieren und Wasser. Im Ortsteil befinden sich der Theilungssee und Giebelsee. Wassersport ist in allen Varianten nahebei möglich und der Freizeitwert beispielhaft.
Im Ortsteil Petershagen befindet sich eine Station der Linie S 5 der S-Bahn Berlin, die in 6 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der S-Bahnhof Fredersdorf bei Berlin befindet sich 1.300 Meter (16 min fußläufig) vom Grundstück entfernt.
Das Gemeindegebiet wird von mehreren Landstraßen erschlossen. Etwa vier Kilometer südlich des Ortszentrums von Petershagen verläuft die Bundesstraße 1, die nächste Autobahnanschlussstelle ist Berlin-Hellersdorf am Berliner Ring. Diverse Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Sehr hoher Freizeitwert durch Wald und viel Wasser. Pferdegestüte in wenigen Kilometern. Einer der renommiertesten Golfplätze Deutschlands befindet sich in der Nähe von Strausberg. In Strausberg finden Sie die kleinstädtische Alternative zur ebenso leicht erreichbaren Metropole Berlin.
Bebaubarkeit
– unbebaut
– kein Bauträgerbindung
– 2-geschossig
– Grundstücksgröße 827 qm
– GRZ 0,15
– Größe Hauptgebäude 118,65 qm
– Walmdach nur ausnahmsweise zulässig
– Geh-, Fahr- und Leitungsrecht im Grundbuch eingetragen
– B-Plan vorhanden
Rechtliches
Die angegebene Courtage inkl. der jeweils gültigen MwSt. ist vom Käufer bei Vertrag zu entrichten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Falls Daten zum Energieverbrauch nicht angegeben sind, werden sie zur Besichtigung vorgelegt.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.