Charmantes Wohnhaus mit Gästehaus und idyllischem Garten in Marlow
WH Eingang
WH Straßenansicht
WH Diele
WH Dachgeschoss Zimmer I
WH Zugang DG
WH Kaminofen
Groß (IMG_2175)
Groß (IMG_2220)
Blick vom Garten
Teich
Charmantes Wohnhaus mit Gästehaus und idyllischem Garten in Marlow
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 18337 Marlow OT Fahrenhaupt
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Wohnfläche ca. 168 m²
- Grundstück ca. 1.288 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 2006
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 5654
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage im Ortsteil Fahrenhaupt in MarloW. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Naturschönheit und eine angenehme Nachbarschaft aus.
Grundstück:
Das großzügige Grundstück umfasst eine Fläche von 1288 m² und bietet ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt einen schöne Wiese, einen Teich und verschiedene Geräteschuppen. Zudem gibt es ein Gehege für die Haltung von Hühnern.
Wohnhaus:
Das Wohnhaus im Fachwerkstil wurde im Jahr 2006 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 103 m². Es besticht durch seine charmante und gemütliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich, eine geräumige Küche sowie ein großes Dusch- und Wannenbad. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Duschbad und ein ausgebauter Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Holzofen sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Eine Solaranlage unterstützt die Energieversorgung des Wohnhauses.
Gästehaus:
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Gästehaus, das im Jahr 2013 in Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von 65 m² bietet es ausreichend Platz für Gäste oder kann als separate Einheit genutzt werden. Das Gästehaus verfügt im Erdgeschoss über einen gemütlichen Wohnraum mit einer kleinen Küchenzeile und ein Duschbad. Im ausgebauten Dachboden befinden sich zwei weitere Schlafräume. Auch das Gästehaus ist mit einer Solaranlage ausgestattet.
Nebengebäude:
Des Weiteren gehört zum Anwesen ein kleines Gartenhaus aus Holz, das im Jahr 2013 erbaut wurde und eine Fläche von circa 25 m² bietet. Hier finden Gartengeräte und -utensilien bequem Platz.
Zusammenfassung:
Diese Immobilie bietet ein einzigartiges Wohnkonzept mit dem Hauptwohnhaus, dem separaten Gästehaus und dem charmanten Garten. Die hochwertige Bauweise, die liebevoll gestalteten Außenanlagen und die vielen Extras wie der Holzofen, die Solaranlagen und der Teich machen dieses Anwesen zu einem besonderen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur runden das Angebot ab.
Der Preis für diese Immobilie beträgt 195.000 €.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
Marlow ist eine Stadt in Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland. Sie liegt im Landkreis Vorpommern-Rügen und gehört zur Metropolregion Stettin. Marlow erstreckt sich über eine Fläche von etwa 17 Quadratkilometern und hat eine Bevölkerung von rund 2.500 Einwohnern. Die Immobilie befindet sich in Fahrenhaupt, einem Ortsteil von Marlow.
Die Stadt liegt malerisch eingebettet zwischen sanften Hügeln und grünen Feldern. Sie ist von einer idyllischen Landschaft geprägt, die von Wäldern, Seen und Flüssen durchzogen ist. Die geographische Lage von Marlow ist besonders reizvoll, da sie sowohl nahe der Ostsee als auch des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft liegt.
Marlow selbst bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Das historische Stadtzentrum mit seinen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die St.-Johannes-Kirche aus dem 13. Jahrhundert ist ein beeindruckendes Beispiel norddeutscher Backsteingotik.
Zu den beliebten Freizeitaktivitäten in Marlow zählt der Besuch des Vogelparks, der sich über eine Fläche von 22 Hektar erstreckt und zahlreiche heimische und exotische Vogelarten beherbergt. Der Park bietet zudem einen Abenteuerspielplatz und einen Streichelzoo, der besonders bei Familien mit Kindern beliebt ist.
Die geographische Lage von Marlow ermöglicht es auch, die umliegende Natur zu erkunden. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Besonders beeindruckend ist der nahegelegene Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft, der eine einzigartige Flora und Fauna beherbergt.
Insgesamt ist Marlow ein charmantes Städtchen mit einer malerischen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Es ist sowohl für Naturliebhaber als auch für Kulturinteressierte ein attraktives Reiseziel.
Ausstattung
Wohnfläche gesamt 168 qm (Wohnhaus ca. 103 qm | Gästehaus ca. 65 qm)
Wohnhaus
– Baujahr 2006
– Wohnfläche ca. 103 qm (EG ca. 62 qm | DG ca. 41 qm)
– Fachwerk
– Außenwände gedämmt
– Satteldach
– 24 cm Porenbeton und Holzstützen als Zierelement
– Holzbalkendecke
– Dach Sparren mit Betondachsteine
– Fachwerk
– Fenster Kunststoff 3-fach Verglasung
– Gastherme
– wasserführender Kamin
– Solar für Warmwasser
– Photovoltaik Strom
– Küche und Bad mit Fußbodenheizung
Gästehaus
– Baujahr 2013
– Wohnfläche ca. 65 qm (ca. EG 40 qm | DG ca. 25 qm)
– Solar u Photovoltaik
– Massivbauweise 24/11, 5 cm Mauerwerk
– Dach Sparren und Dachsteine
Gartenhaus
– Baujahr 2013
– ca. 25 qm
– Holzblockbohlen
– Bitumdachbahn
Alle Daten im Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers, für diese Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Energieausweis-, Miet- und Größenangaben, insbesondere Flächenangaben, werden oft aus den zugehörigen Planunterlagen entnommen und können vom tatsächlichen Maß abweichen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 145 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die angegebene Courtage ist vom Käufer bei Vertrag zu entrichten. Der Verkäufer zahlt in gleicher Höhe den Betrag der angegebenen Courtage. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Falls Daten zum Energieverbrauch nicht angegeben sind, werden sie zur Besichtigung vorgelegt.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.