Gemütliches Einfamilienhaus mit idyllischen Garten in ruhiger Lage

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S Line Consulting
An den Bänken 41a, 12589 Berlin
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Eingangsbereich

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Küchenfenster

Lavendel auf Treppe

Zufahrt

Umgebung

Weide

Blick aus Garten

Souterrain

Gartenansicht

Terrasse auf Rückseite

Gartenimpression I

Gartenimpression II

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Helles Bad

Fliesen

Gartenimpression IV

Gartenimpression V

Gartenimpression VI

Zufahrt

Gartenimpression VII

Gemütliches Einfamilienhaus mit idyllischen Garten in ruhiger Lage

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 15370 Petershagen
  • Kaufpreis 449.000,00
  • Wohnfläche ca. 70
  • Grundstück ca. 1.073
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 70
  • Baujahr 1986
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin Winter 2022
  • Ausstattung des Bades Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5541
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Das gemütliche Einfamilienhaus mit viel Potenzial befindet sich inmitten von Wiesen und Feldern und doch unweit vom nächsten S-Bahnhof Petershagen. An die Immobilie selbst grenzen kein bebaute Grundstücken, so dass hier Ihr ruhiger Feierabend, im wunderschönen Gartenbereich, garantiert ist.

Das Haus wurde ursprünglich 1935 erbaut aber im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und macht einen sehr gepflegten und ansprechenden Eindruck.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 70 qm und unterteilt sich in Küche, Bad, Diele und zwei Schlafzimmer. Das Souterrain, mit ebenfalls ca. 70 qm, ist ebenerdig, beheizt und kann sehr gut als Büro- oder Hobbybereich genutzt werden, da es auch über einen eigenen Eingang auf der Rückseite des Hauses verfügt.



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Lage

Petershagen ist reich an Wäldern, Tieren und Wasser. Im Ortsteil befinden sich der Teilungssee und Giebelsee. Wassersport ist in allen Varianten nahebei möglich, Freizeitwert beispielhaft.

Im Ortsteil Petershagen befindet sich eine Station der Linie S 5 der S-Bahn Berlin, die in 6 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der Bahnhof Strausberg befindet sich wenige hundert Meter östlich des Ortszentrums von Eggersdorf.

Das Gemeindegebiet wird von mehreren Landstraßen erschlossen. Etwa vier Kilometer südlich des Ortszentrums von Petershagen verläuft die Bundesstraße 1, die nächste Autobahnanschlussstelle ist Berlin-Hellersdorf am Berliner Ring.

Sehr hoher Freizeitwert durch Wald und viel Wasser. Pferdegestüte in wenigen Kilometern. Einer der renommiertesten Golfplätze Deutschlands befindet sich in der Nähe vom benachbarten Strausberg. In Strausberg finden Sie auch die kleinstädtische Alternative zur ebenso leicht erreichbaren Metropole Berlin.

Ausstattung

– Grundstücksgröße ca. 1.073 qm
– Wohnfläche ca. 70 qm
– Dachboden ausbaufähig ca. 35 qm
– Erhöhung auf 17 m Fürsthöhe möglich (momentan 12 m)
– Souterrain ebenerdig mit Fenster ca. 70 qm
– Baujahr 1935
– Gastherme 1994
– Schornstein noch 2 Züge frei für Kamin
– 1997 Fenster erneuert
– 2012 Dach neu gedeckt
– 2012 Anschluss an das öffentliche Abwassernetz
– 2014/15 Außenwand Keller gedämmt, Fassade gestrichen
– 2018 Modernisierung des Bades
– Internet 16.000 Leitung aber Glasfaser möglich
– lt. Auskunft der Gemeinde ist eine Vergrößerung des Hauses möglich

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Daten im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Energieausweis-, Miet- und Größenangaben, insbesondere Flächenangaben, werden oft aus den zugehörigen Planunterlagen entnommen und können vom tatsächlichen Maß abweichen.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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