Idylisches Wohnen in Petershagen: Umgeben von Natur und charmantem Kleinstadtflair
Blick auf Wohnung
Schlafzimmer
Blick von Straße
Wohnen
Küche
Bad
Treppenbereich
Weiteres Zimmer
Eingangsbereich
Terrasse am Wohnbereich
Terrassenbepflanzung
Carportstellplatz
Rückseite des Gebäudes
Hobbyraum beheizt
Gepflasterte Wege
Idylisches Wohnen in Petershagen: Umgeben von Natur und charmantem Kleinstadtflair
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 15370 Petershagen
- Kaufpreis 265.000,00 €
- Hausgeld 169,00 €
- Wohnfläche ca. 85 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1996
- Nutzfläche ca. 28 m²
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Stellplatztyp Carport
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 11 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Teppichboden Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5629
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses befindet sich in Petershagen und steht zum Verkauf. Erbaut im Jahr 1996, besticht das Objekt durch seinen gepflegten Zustand.
Auf etwa 85 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine helle und geräumige Küche sowie ein Abstellraum. Der Hobbyraum ist mit Teppichboden versehen, während die restlichen Räume entweder gefliest oder mit Laminat ausgestattet sind. Die Wohnung verfügt über eine schöne, nach Westen ausgerichtete Terrasse, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet.
Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerraum und ein beheizter Hobbyraum mit Doppelfenster. Dieser Hobbyraum liegt direkt unter dem Wohnbereich und könnte durch eine Treppe mit diesem verbunden werden. Die Bewohner profitieren zudem von einer gemeinschaftlich genutzten Waschküche.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Erdgeschosswohnung eine attraktive Immobilie in guter Lage ist, die sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant sein dürfte.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer etablierten Wohnsiedlung, umgeben von Einfamilienhäusern und einer hervorragenden Versorgungsinfrastruktur. Petershagen zeichnet sich durch seine reiche Natur mit Wäldern, einer vielfältigen Tierwelt und zahlreichen Gewässern aus. In der Nähe liegen viele Seen, wie der Theilungssee und der Giebelsee, die vielfältige Möglichkeiten für Wassersport bieten und einen hohen Freizeitwert garantieren.
Der Ortsteil Petershagen verfügt über eine S-Bahn-Station der Linie S 5 der Berliner S-Bahn, die in nur vier Autominuten erreichbar ist. Der Bahnhof Strausberg liegt wenige hundert Meter östlich vom Ortszentrum von Eggersdorf.
Mehrere Landstraßen durchziehen das Gemeindegebiet. Rund vier Kilometer südlich des Petershagener Ortszentrums verläuft die Bundesstraße 1, und die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle befindet sich in Berlin-Hellersdorf am Berliner Ring.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert mit reichlich Wald und Wasser. Pferdegestüte sind nur wenige Kilometer entfernt. Einer der angesehensten Golfplätze Deutschlands liegt nahe Strausberg. In Strausberg finden Sie eine kleinstädtische Alternative zur ebenso gut erreichbaren Metropole Berlin.
Ausstattung
– 3 Zimmer im Erdgeschoss | WE11
– Wohnfläche ca. 85 qm
– Gesamtfläche ca. 113 qm
– Hobbyraum ca. 18 qm mit Doppelfenster
– Abstellraum ca. 10 qm
– Nettokaltmiete 8.481,84 EUR/Jahr
– Hausgeld 169,- EUR/mtl.
– letzte Mieterhöhung 09/2024
– große Terrasse
– Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
– Zentralheizung
– Waschküche für die Bewohner
– Carport-Stellplatz
– Gegensprechanlage
– elektrische Außenjalousien
Alle Daten im Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers, für diese Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Energieausweis-, Miet- und Größenangaben, insbesondere Flächenangaben, werden oft aus den zugehörigen Planunterlagen entnommen und können vom tatsächlichen Maß abweichen.
Sonstiges
Was ist Ihre Immobilie wert?
Wir bieten Ihnen eine fundierte Einschätzung Ihrer eigenen Immobilie durch unsere Experten. Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und zeitnahen Verkauf zum bestmöglichen Preis. Sie erreichen uns unter: 030-61795541 oder 0176-23710112. Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.sline-consulting.de .
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 81 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 06.05.2019
- Energieausweis gültig bis 06.05.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die angegebene Courtage ist vom Käufer bei Vertrag zu entrichten. Der Verkäufer zahlt in gleicher Höhe den Betrag der angegebenen Courtage. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Falls Daten zum Energieverbrauch nicht angegeben sind, werden sie zur Besichtigung vorgelegt.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.