Idyllisches und schön gelegenes Baugrundstück im grünen Petershagen

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S Line Consulting
An den Bänken 41a, 12589, Berlin
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Idyllisches und schön gelegenes Baugrundstück im grünen Petershagen

Eckdaten

  • Art Grundstücke
  • Lage 15370 Petershagen
  • Kaufpreis 250.000,00
  • Grundstück ca. 827
  • Bebaubar nach Bebauungsplan
  • Immobilien-ID 5471
  • Provision 7,14 % inkl. MwSt.

Immobilie

Das wunderschöne hintere Baugrundstück befindet sich in zweiter Reihe und liegt in einem ruhigen und gewachsenen Einfamilienhausgebiet im grünen Ortsteil Petershagen bei Berlin. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und eignet sich auch aufgrund seiner Größe hervorragend für die Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus.

Es ist über eine 3 m breite Zufahrt über das vordere Grundstück erreichbar. Das Geh-, Fahr- und Leitungsrecht ist grundbuchrechtlich gesichert.

Auf dem Grundstück befindet sich ein geringer Baumbestand und es wird verkauft wie es steht und liegt.

Alle Daten im Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers, für diese Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Energieausweis-, Miet- und Größenangaben, insbesondere Flächenangaben, werden oft aus den zugehörigen Planunterlagen entnommen und können vom tatsächlichen Maß abweichen.

Lage

Das Grundstück ist gelegen in einer gewachsenen Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern und guter Versorgungsstruktur. Petershagen ist reich an Wäldern, Tieren und Wasser. Im Ortsteil befinden sich der Theilungssee und Giebelsee. Wassersport ist in allen Varianten nahebei möglich, Freizeitwert beispielhaft.

Im Ortsteil Petershagen befindet sich eine Station der Linie S 5 der S-Bahn Berlin, die in 6 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der Bahnhof Strausberg befindet sich wenige hundert Meter östlich des Ortszentrums von Eggersdorf.

Das Gemeindegebiet wird von mehreren Landstraßen erschlossen. Etwa vier Kilometer südlich des Ortszentrums von Petershagen verläuft die Bundesstraße 1, die nächste Autobahnanschlussstelle ist Berlin-Hellersdorf am Berliner Ring. Diverse Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Sehr hoher Freizeitwert durch Wald und viel Wasser. Pferdegestüte in wenigen Kilometern. Einer der renommiertesten Golfplätze Deutschlands befindet sich in der Nähe von Strausberg. In Strausberg finden Sie die kleinstädtische Alternative zur ebenso leicht erreichbaren Metropole Berlin.

Ausstattung

– Grundstücksgröße 827 m²

– Baugrundstück in 2. Reihe

– Breite ca. 20 m | Tiefe ca. 41 m

– alle Medien liegen auf dem vorderen Grundstück an

– ruhige Nebenstraße

– zum S-Bahnhof Petershagen sind es fußläufig ca. 15 min

– die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 2 min zu erreichen

Sonstiges

In diesem Gebiet gilt ein Flächnutzungsplan, der am 2.06.1997 wirksam wurde, eine bauliche Nutzung als Wohngebiet vorgibt und das Grundstück liegt im Lagebereich eines seit 2.08.1999 rechtskräftigen Bebauungsplanes. Laut Auskunft des Bauamtes ist eine Bebauung im hinteren Teil des Grundstückes möglich.

Die Details der Erschließung – da diese lt. Bebauungsplan über ein nicht vorhandene Stichstraße erfolgen soll, welche nicht existiert – sind vorab mit der Gemeinde Petershagen abzuklären. Ansprechpartnerin zu Ihrem konkreten Bauvorhaben ist Frau Misiewicz der Gemeinde Petershagen – 03341-4149521.

Die privatrechtliche Erschließung über das vordere Grundstück ist durch das Geh-, Fahr- und Leitungsrecht grundbuchrechtlich gesichert.
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