Ihr neues Zuhause | Boxhagener Straße | 124 qm mit Sauna und Kamin
Balkon zum Hof
Sehr gepflegte Dielen
Kamin
doppelflüglige Tür im Wohnzimmer
Hauseingang
Treppenhaus
Ihr neues Zuhause im Berliner Kiez
Treppenhaus
Ihr neues Zuhause | Boxhagener Straße | 124 qm mit Sauna und Kamin
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 10245 Berlin
- Kaufpreis 685.000,00 €
- Hausgeld 338,00 €
- Wohnfläche ca. 124 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 15 m²
- Baujahr 1910
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Dielen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 5613
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht diese schöne Wohnung im beliebten Kiez in Berlin Friedrichshain, Boxhagener Straße. Im Rahmen der Kernsanierung des gesamten Objektes im Jahr 2004, wurden zwei Wohnungen zusammengelegt und es entstand diese schöne 4-Zimmer-Wohnung mit 123,73 Quadratmetern Wohnfläche. Während der Sanierung wurden Details des Altbauflairs erhalten, so dass die Dielung und Türen erhalten blieben und so den Charme dieser Wohnung unterstreicht.
Die Wohnfläche verteilt sich auf eine herrliche Wohnküche (knapp 23 qm) mit sonnigem Balkon zum Hof, einem Wohnzimmer mit Balkon zur Straße und zwei weiteren geräumigen Schlafzimmern. Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslicht, ein Gäste-WC, zwei Abstellkammern und der Flur runden das Raumangebot ab.
Der Kamin um Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme und bietet zusammen mit der Sauna in einem der Schlafräume das gewisse Extra.
Zwei Kellerräume sorgen für ausreichend Stauraum.
Alle Daten im Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers, für diese Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Energieausweis-, Miet- und Größenangaben, insbesondere Flächenangaben, werden oft aus den zugehörigen Planunterlagen entnommen und können vom tatsächlichen Maß abweichen.
Lage
Friedrichshain ist einer der begehrtesten Bezirke Berlins. Egal ob jung oder alt, Familien oder Kreative, dieser Bezirk ist bunt und lebendig. Das Angebot für Anwohner der Boxhagener Straße ist vielfältig. So sind Bio-/ Supermärkte, Bars, Clubs & Restaurants fußläufig erreichbar.
Vom Bahnhof Ostkreuz erreichen Sie alle Ziele bequem mit der S-Bahn. Oder Sie nutzen die Tram M13 Richtung Warschauer Straße und Wedding.
Die Rummelsburger Bucht ist ebenso zu Fuß erreichbar und erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern und Wassersportlern.
Ausstattung
– 123,75 Quadratmeter Wohnfläche im 1. OG
– Kernsanierung in 2004
– Altbauflair – hohe Räume, Altbautüren, Dielung
– zwei Schlafzimmer Richtung Hof
– zwei Kellerräume gehören zur Wohnung
– Sauna und Kamin
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 98 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 24.04.2019
- Energieausweis gültig bis 23.04.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
Rechtliches
Die angegebene Courtage ist vom Käufer bei Vertrag zu entrichten. Der Verkäufer zahlt in gleicher Höhe den Betrag der angegebenen Courtage. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Falls Daten zum Energieverbrauch nicht angegeben sind, werden sie zur Besichtigung vorgelegt.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.