Ihr neues Zuhause in Birkenstein | Einziehen und wohlfühlen!
Ihr neues Zuhause
Einfriedung
Vorgarten
Zufahrt
Ruhige Anliegerstraße
Vorgarten
Vorgarten Blick zur Straße
Grillplatz Terrasse
Terrasse und kleiner Wintergarten
Garten
Ihr neues Zuhause in Birkenstein | Einziehen und wohlfühlen!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 15366 Hoppegarten
- Kaufpreis 525.000,00 €
- Wohnfläche ca. 137 m²
- Grundstück ca. 531 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1999
- Nutzfläche ca. 175 m²
- Etagenzahl 1.5
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin Sommer 2024
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5608
- Provision 3,57%
Immobilie
Dieses hübsche Einfamilienhaus in Hoppegarten OT Birkenstein steht zum Verkauf. Mit fünf Zimmern, verteilt auf 137 qm Wohnfläche, hat es die ideale Größe für ein lebendiges Familienleben.
Im Erdgeschoss befindet sich neben Wohn- und Esszimmer, die Küche und ein Zimmer, welches sich als Gästezimmer oder Büro anbietet. Weiterhin finden Sie hier ein Gäste-WC mit Dusche und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit viel Stellfläche. Ein kleiner Wintergarten mit Zugang zur Terrasse sorgt für tageslichtverwöhntes Wohnen. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Rollläden ausgestattet.
Das Obergeschoss beherbergt drei optimal geschnittene, helle Zimmer und das Badezimmer mit Wanne. Außerdem befindet sich hier auch eine Kammer, deren Stauraum praktischen Nutzen hat.
Der Spitzboden ist ausgebaut und beheizt und ersetzt durch sein Platzangebot einen Keller.
Aktuell ist das Objekt noch vermietet. Spätestens zum dritten Quartal 2024 wird das Haus aber bezugsfrei sein.
Alle Daten im Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers, für diese Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Energieausweis-, Miet- und Größenangaben, insbesondere Flächenangaben, werden oft aus den zugehörigen Planunterlagen entnommen und können vom tatsächlichen Maß abweichen.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr begehrten und gehobenen Wohnlage. Die Grenze zu Berlin-Mahlsdorf liegt nur ein paar Meter Luftlinie entfernt.
Der S-Bahnhof (S5) Birkenstein ist fußläufig erreichbar. Der U-Bahnhof Hönow ist in wenigen Autominuten oder mit dem ÖPNV zu erreichen. Mit der U5 gelangt man innerhalb von 30 Minuten zum U-Bahnhof Alexanderplatz. Der Berliner Ring A10 ist ebenfalls in nur 10 Fahrminuten erreichbar.
In Hoppegarten sind attraktive Wohnungsangebote für Jung und Alt sowie kommunale Versorgungseinrichtungen entstanden. Dazu gehören verschiedene Einkaufsmärkte, aber auch seniorengechte Wohnanlagen, Pflegeinrichtungen oder ein Ärztehauses. Öffentliche Spielplätze gehören genauso dazu, wie die in Trägerschaft der Gemeinde befindlichen modernen Kindertagesstätten.
Dinge des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäckerei, Drogerie, Textil- und Schuhgeschäft befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Arztpraxen, Grundschule und Oberschule befinden sich in der Gemeinde.
Ausstattung
– Baujahr 1999
– Heizung in 2011 erneuert
– 137 qm Wohnfläche
– 175 qm Nutzfläche
– 5 Zimmer
– kleiner Wintergarten am Wohnzimmer
– ausgebauter, beheizter Spitzboden
– Carport
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 156 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 04.03.2014
- Energieausweis gültig bis 03.03.2024
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die angegebene Courtage ist vom Käufer bei Vertrag zu entrichten. Der Verkäufer zahlt in gleicher Höhe den Betrag der angebenen Courtage. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Falls Daten zum Energieverbrauch nicht angegeben sind, werden sie zur Besichtigung vorgelegt.
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