Kfz-Werkstatt | Attraktive Gewerbeimmobilie mit vielseitig nutzbaren Flächen zu vermieten!
Hofbereich
Torzufahrt
Blick auf Glasfront
Zugang Terrasse
Terrasse
Küche
Gäste-WC
Hebebühne
Rolltor
Lager
Sanitärbereich
Lager
Kfz-Werkstatt | Attraktive Gewerbeimmobilie mit vielseitig nutzbaren Flächen zu vermieten!
Eckdaten
- Art Spezialobjekt
- Lage 12589 Berlin
- Kaufpreis 895.000,00 €
- Grundstück ca. 950 m²
- Gewerbefläche ca. 66 m²
- Bürofläche ca. 90 m²
- Kellerfläche ca. 161 m²
- Baujahr 1970
- Gesamtfläche ca. 490 m²
- Nutzfläche ca. 490 m²
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 5649
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie vorstellen zu dürfen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 950 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Gewerbe. Mit einer Gesamtnutzfläche von circa 489,55 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Büro-, Werkstatt- und Verkaufsflächen.
Die Bürofläche erstreckt sich über circa 90 m² und verfügt über eine moderne Ausstattung. Hier finden Sie eine Küche sowie zwei Büros. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Von den Büroräumen aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick auf den hinteren Teil des Grundstücks bietet.
Die Werkstattfläche für Kfz umfasst circa 172,78 m² und ist optimal ausgestattet, um Ihren Werkstattbetrieb effizient zu führen. Die Werkstatt verfügt über vier Hebebühnen, eine Hallenhöhe von circa 3,50 m und eine Durchfahrthöhe von 2,70 m. Des Weiteren befindet sich auf dem Gelände ein Container für das Reifenlager, der Platz für sechs Sätze bietet.
Zusätzlich zur Werkstatt- und Bürofläche gibt es eine Verkaufsfläche von circa 65,81 m². Diese eignet sich ideal für die Präsentation Ihrer Produkte oder Werkzeuge. Sie können diese Fläche auch als weiteren Bürobereich nutzen, falls gewünscht.
Das Kellergeschoss bietet eine Fläche von circa 161,37 m² und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihr Gewerbe sowie Umkleiden-, Dusch- und Sozialräume für ihre Mitarbeiter.
Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Büro-, Werkstatt- und Verkaufsfläche, um Ihr Gewerbe erfolgreich zu betreiben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in 12589 Berlin-Rahnsdorf und bietet eine hervorragende Lage für Ihr Unternehmen. Das Gebäude liegt in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Umgebung, die sich ideal für Gewerbeaktivitäten eignet.
Die Fürstenwalder Allee befindet sich unweit der Immobilie und ist eine Hauptverkehrsstraße, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, von denen aus Sie bequem die umliegenden Stadtteile und das Zentrum von Berlin erreichen können. Auch die Straßenbahnhaltestelle sowie der S-Bahnhof Rahnsdorf sind mit dem Bus nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch der Berliner Ring (A10) ist nur ca. 7 km vom Objekt entfernt.
Das Umfeld der Gewerbeeinheit ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und anderen Gewerbebetrieben. Dadurch ergibt sich eine gute Nachbarschaft, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine angenehme Atmosphäre bietet. In der direkten Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine vielfältige Auswahl für Ihre Mitarbeiter und Kunden bieten.
Die Gewerbeimmobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum schönen Müggelsee, einem beliebten Naherholungsgebiet in Berlin. Hier können Ihre Mitarbeiter nach der Arbeit die Natur genießen und neue Energie tanken.
Zusammenfassend bietet die Lage eine attraktive Kombination aus guter Verkehrsanbindung, angenehmem Umfeld und der Nähe zur Natur. Diese Faktoren machen die Immobilie zu einer idealen Wahl für Ihr Unternehmen.
Ausstattung
Bürofläche ca. 89,60 qm | auch als separate Wohneinheit mit großzügiger Terrasse nutzbar
Werkstattfläche ca. 172,78 qm
Verkaufsfläche ca. 65,81 qm
=== ca. 328,19 qm
+ Kellergeschoss ca. 161,37 qm
=== Gesamtfläche ca. 489,55 qm
Grundstücksfläche ca. 950 qm
Hebebühne 4 Stück
Hallenhöhe ca. 3,50 m
Durchfahrtshöhe ca. 2 ,70 m
– Container für Reifenlager 6 Sätze
– Gastherme
– Werkstattbetrieb zugelassen
Alle Daten im Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers, für diese Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Energieausweis-, Miet- und Größenangaben, insbesondere Flächenangaben, werden oft aus den zugehörigen Planunterlagen entnommen und können vom tatsächlichen Maß abweichen.
Rechtliches
Die angegebene Courtage ist vom Käufer bei Vertrag zu entrichten. Der Verkäufer zahlt in gleicher Höhe den Betrag der angegebenen Courtage. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Falls Daten zum Energieverbrauch nicht angegeben sind, werden sie zur Besichtigung vorgelegt.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.