PROVISIONSFREI | Attraktive Ladenfläche im neugestalteten Meererhof

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S Line Consulting
An den Bänken 41a, 12589 Berlin
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Meererhof neu gestaltet

Verkaufsfläche

Zugang zum Meererhof

Münster

PROVISIONSFREI | Attraktive Ladenfläche im neugestalteten Meererhof

Eckdaten

  • Art Verkaufsfläche
  • Lage Meererhof 66
    41460 Neuss
  • Miete zzgl. NK 1.600,00
  • Warmmiete 1.932,00
  • Gewerbefläche ca. 161
  • Baujahr 1973
  • Gesamtfläche ca. 161
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Kaution 3 MM
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5547

Immobilie

Das hier angebotene, lichtdurchflutete Ladenlokal verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 150 m² und befindet sich im Innenbereich des Meererhofes in Neuss. Dieser Bereich bekommt gerade ein neues Erscheinungsbild und wird nach Fertigstellung als repräsentativer Wohn- und Geschäftshauskomplex neu erstrahlen. Umgesetzt wird der Entwurf „Grüne Komposition“ der beiden Landschaftsarchitekten Bernd Ramthun und Tobias Fischer. Dieser sieht schollenartige grüne Inseln, mit einer robusten Bepflanzung und Schirmgehölzen vor, die die Platzfläche strukturieren. Durch sechs geschwungenen Bankelementen und zwei Spielpunkten werden Orte der Begegnung, Kommunikation, Freizeit und Erholung geschaffen.

Die Fensterfront verläuft über die gesamte Breite des Ladenlokals und bietet Ihnen somit optimale Möglichkeiten Ihr Produkt oder Ihre Dienstleistung zu präsentieren. Die Räumlichkeiten ergänzen sich durch einen vorderen und einen, durch eine Wand getrennten, hinteren Bereich.

Die Gewerbeeinheit verfügt außerdem über ein WC, einen WC-Vorraum, eine kleine Küche sowie einen weiteren Lagerraum, der sich auf dem kleinen Podest des Ladenlokals befindet.

Ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Nähe stehen den Kunden, durch die öffentliche Tiefgarage im Gebäude, zur Verfügung.

Aktuelle Aufteilung:
Verkaufsfläche, Zubereitung/Küche, Lagerraum, Abstellecke, WC-Vorraum, WC

Lage

Das lichtdurchflutete Ladenlokal befindet sich in guter Geschäftslage, im neu gestalteten Meererhof, in Neuss.

Prägnant ist die Vielzahl von diversen Einzelhandelsflächen, insbesondere Restaurants und Dienstleitungen des täglichen Bedarfs, welche fußläufig zu erreichen sind.
Ideale Anbindungen an den ÖPNV bietet der nahegelegene Hauptbahnhof und die hervorragenden Anbindungen in Richtung Düsseldorf und Krefeld. Eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ist somit auch ohne PKW gewährleistet.

Ein weiterer Standortvorteil ist die ausgebaute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen zu den Ballungszentren Düsseldorf, Köln und Krefeld über die Autobahnanschlüsse A 52, 57, 46. In 25 Fahrminuten erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf und das Messegelände Düsseldorf.

Ausstattung

– zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung
– Einkaufsstraße
– große repräsentative Schaufensterfront
– öffentliche Parkmöglichkeiten in Tiefgarage
– 5 min zum Hauptbahnhof
– Hotels, Restaurants, Fitness, Kino, Schulen, etc. fußläufig
– große Fensterfront
– sofort bezugsfertig
– hohe Decken
– Raumaufteilung variabel

Alle Daten im Angebot beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Energieausweis-, Miet- und Größenangaben, insbesondere Flächenangaben, werden oft aus den zugehörigen Planunterlagen entnommen und können vom tatsächlichen Maß abweichen.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 393 KWh(m²*a)
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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