PROVISIONSFREI | Attraktive Ladenfläche in lebhafter Einkaufsstraße in der Neusser Innenstadt

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S Line Consulting
An den Bänken 41a, 12589 Berlin
4

Einkaufsstraße

Fußgängerbereich

Podest

Benachbarte Läden

Schauffensterfront

Erdgeschoss

Eingangsbereich

Zugang Podest

Verkaufsfläche

Blick von Podest

Bereich Podest

Obergeschoss

Fensterfront im OG

OG

Bereich vor Geschäft

Geländer

Zugang OG

Aufteilung OG

St. Quirinus-Münster

PROVISIONSFREI | Attraktive Ladenfläche in lebhafter Einkaufsstraße in der Neusser Innenstadt

Eckdaten

  • Art Verkaufsfläche
  • Lage Glockhammer 22
    41460 Neuss
  • Miete zzgl. NK 1.750,00
  • Warmmiete 2.088,00
  • Gewerbefläche ca. 174
  • Kellerfläche ca. 45
  • Baujahr 1973
  • Gesamtfläche ca. 224
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Kaution 3 MM
  • Bezugstermin 1.11.2022
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5548

Immobilie

Die hier angebotenen, lichtdurchfluteten Räume verfügen über eine Verkaufsfläche von ca. 174 m², verteilen sich auf drei Ebenen und befinden sich in zentraler Lage in der Neusser Innenstadt. Die loftartige Aufteilung der Verkaufsfläche wirkt sehr ansprechend und wird Ihre Kunden begeistern.

Die Fensterfront verläuft über die gesamte Breite der unteren Etage und bietet Ihnen somit optimale Möglichkeiten Ihr Produkt oder Ihre Dienstleistung zu präsentieren. Die Räumlichkeiten ergänzen sich durch einen vorderen und einen, durch eine Wand getrennten, hinteren Bereich.

Die Gewerbeeinheit verfügt außerdem über zwei separate WCs sowie einen weiteren Lagerraum, der sich am Ende des Ladenlokals befindet.

Ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Nähe stehen den Kunden, durch die öffentliche Tiefgarage im Gebäude, zur Verfügung.

Lage

Gelegen sind die Räumlichkeiten zwischen dem Marien- und Quirinusviertel, im Sebastianusviertel der Innenstadt Neuss. Der Neumarkt, der Meererhof und der Platz am Hamtor sind zentrale Anlaufpunkt des Viertels. Das Quirinusviertel ist fußläufig ca. 3 min entfernt und stellt das Herzstück der Neusser Innenstadt dar. Das Quirinus-Münster, als eine der bedeutendsten spätromanischen Kirchen am Niederrhein, ist gleichzeitig das Wahrzeichen der Stadt Neuss. Das Rathaus, der Markt und ein Großteil der Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sind hier zu finden.

Prägnant ist die Vielzahl von diversen Einzelhandelsflächen, insbesondere Restaurants und Dienstleitungen des täglichen Bedarfs, welche fußläufig zu erreichen sind. Ideale Anbindungen an den ÖPNV bietet der nahegelegene Hauptbahnhof und die hervorragenden Anbindungen in Richtung Düsseldorf und Krefeld. Eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ist somit auch ohne PKW gewährleistet.

Ein weiterer Standortvorteil ist die ausgebaute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen zu den Ballungszentren Düsseldorf, Köln und Krefeld über die Autobahnanschlüsse A 52, 57, 46. In 25 Fahrminuten erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf und das Messegelände Düsseldorf.

Ausstattung

– zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung
– Einkaufsstraße
– große repräsentative Schaufensterfront
– öffentliche Parkmöglichkeiten in Tiefgarage
– 5 min zum Hauptbahnhof
– Hotels, Restaurants, Fitness, Kino, Schulen, etc. fußläufig
– große Fensterfront
– sofort bezugsfertig
– hohe Decken
– Kellerräume
– loftartige Aufteilung auf drei Ebenen

Alle Daten im Angebot beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Energieausweis-, Miet- und Größenangaben, insbesondere Flächenangaben, werden oft aus den zugehörigen Planunterlagen entnommen und können vom tatsächlichen Maß abweichen.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 393 KWh(m²*a)
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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