PROVISIONSFREI | Attraktive Ladenfläche in lebhafter Einkaufsstraße in der Neusser Innenstadt
Einkaufsstraße
Fußgängerbereich
Podest
Benachbarte Läden
Schauffensterfront
Erdgeschoss
Eingangsbereich
Zugang Podest
Verkaufsfläche
Blick von Podest
Bereich Podest
Obergeschoss
Fensterfront im OG
OG
Bereich vor Geschäft
Geländer
Zugang OG
Aufteilung OG
St. Quirinus-Münster
PROVISIONSFREI | Attraktive Ladenfläche in lebhafter Einkaufsstraße in der Neusser Innenstadt
Eckdaten
- Art Verkaufsfläche
- Lage 41460 Neuss
- Miete zzgl. NK 2.200,00 €
- Warmmiete 2.950,00 €
- Nebenkosten 500,00 €
- Gewerbefläche ca. 174 m²
- Kellerfläche ca. 45 m²
- Baujahr 1973
- Gesamtfläche ca. 224 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Kaution 3 MM
- Bodenbelag Vinyl
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5650
Immobilie
Die hier angebotenen, lichtdurchfluteten Räume verfügen über eine Verkaufsfläche von ca. 174 m², verteilen sich auf drei Ebenen und befinden sich in zentraler Lage in der Neusser Innenstadt. Die loftartige Aufteilung der Verkaufsfläche wirkt sehr ansprechend und wird Ihre Kunden begeistern.
Die Fensterfront verläuft über die gesamte Breite der unteren Etage und bietet Ihnen somit optimale Möglichkeiten Ihr Produkt oder Ihre Dienstleistung zu präsentieren. Die Räumlichkeiten ergänzen sich durch einen vorderen und einen, durch eine Wand getrennten, hinteren Bereich.
Die Gewerbeeinheit verfügt außerdem über zwei separate WCs sowie einen weiteren Lagerraum, der sich am Ende des Ladenlokals befindet.
Ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Nähe stehen den Kunden, durch die öffentliche Tiefgarage im Gebäude, zur Verfügung.
Lage
Gelegen sind die Räumlichkeiten zwischen dem Marien- und Quirinusviertel, im Sebastianusviertel der Innenstadt Neuss. Der Neumarkt, der Meererhof und der Platz am Hamtor sind zentrale Anlaufpunkt des Viertels. Das Quirinusviertel ist fußläufig ca. 3 min entfernt und stellt das Herzstück der Neusser Innenstadt dar. Das Quirinus-Münster, als eine der bedeutendsten spätromanischen Kirchen am Niederrhein, ist gleichzeitig das Wahrzeichen der Stadt Neuss. Das Rathaus, der Markt und ein Großteil der Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sind hier zu finden.
Prägnant ist die Vielzahl von diversen Einzelhandelsflächen, insbesondere Restaurants und Dienstleitungen des täglichen Bedarfs, welche fußläufig zu erreichen sind. Ideale Anbindungen an den ÖPNV bietet der nahegelegene Hauptbahnhof und die hervorragenden Anbindungen in Richtung Düsseldorf und Krefeld. Eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ist somit auch ohne PKW gewährleistet.
Ein weiterer Standortvorteil ist die ausgebaute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen zu den Ballungszentren Düsseldorf, Köln und Krefeld über die Autobahnanschlüsse A 52, 57, 46. In 25 Fahrminuten erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf und das Messegelände Düsseldorf.
Ausstattung
– zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung
– Einkaufsstraße
– große repräsentative Schaufensterfront
– öffentliche Parkmöglichkeiten in Tiefgarage
– 5 min zum Hauptbahnhof
– Hotels, Restaurants, Fitness, Kino, Schulen, etc. fußläufig
– große Fensterfront
– vollständige Modernisierung 2022
– hohe Decken
– Kellerräume
– loftartige Aufteilung auf drei Ebenen
– Warmiete zzgl. Stromkosten und gesetzl. MwSt.
– Tiefgaragenstellplatz optional 150,- Brutto mtl.
Alle Daten im Angebot beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Energieausweis-, Miet- und Größenangaben, insbesondere Flächenangaben, werden oft aus den zugehörigen Planunterlagen entnommen und können vom tatsächlichen Maß abweichen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 393 KWh(m²*a)
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.