RESERVIERT | Einziehen & wohlfühlen – gepflegtes Reihenendhaus mit idyllischem Garten
Reihenendhaus
Gäste-Bad mit Dusche
S Line Consulting
Wohnzimmer mit Essbereich
Terrasse
Küche mit Durchreiche
Diele im oberen Geschoss
Gästezimmer im OG
Schlafzimmer OG
Familienbad im OG
Kinderzimmer OG
Diele OG
Visualisierung Dachboden
RESERVIERT | Einziehen & wohlfühlen – gepflegtes Reihenendhaus mit idyllischem Garten
Eckdaten
- Art Reihenendhaus
- Lage 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Wohnfläche ca. 109 m²
- Grundstück ca. 213 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1997
- Nutzfläche ca. 12 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Vermietet nein
- Bezugstermin Oktober 2026
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 5736
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1997 befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Fredersdorf-Vogelsdorf und bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung und dem eigenen Garten ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Auf einem ca. 213 m² großen Grundstück stehen derzeit rund 97 m² Wohnfläche zur Verfügung und bieten viel Platz für den Alltag und ein angenehmes Wohngefühl.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 49 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten bietet – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie der Flur runden diese Ebene ab.
Im Obergeschoss stehen ca. 48 m² zur Verfügung. Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, ein Flur, eine praktische Abstellkammer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Ein besonderes Highlight ist der bereits ausgebaute Dachboden, der zusätzliches Platzangebot bietet. Durch die Installation einer festen Treppe über die Verlängerung des Flurs lässt sich dieser komfortabel erschließen und als vollwertiges Zimmer mit ca. 12 m² nutzen – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Nach der Erschließung erweitert sich die Wohnfläche auf insgesamt rund 109 m².
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten und rundet dieses attraktive Eigenheim ab.
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in Fredersdorf-Vogelsdorf, einem charmanten Vorort östlich von Berlin. Der Stadtteil ist geprägt von idyllischen Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, so dass die Infrastruktur für Familien ideal ist. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gut, sodass man schnell in die umliegenden Städte gelangen kann.
Die Stadt Fredersdorf-Vogelsdorf gehört zum Landkreis Märkisch-Oderland und zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre aus. Dennoch ist die Großstadt Berlin mit dem Auto oder der Bahn in kurzer Zeit erreichbar, sodass man von der beschaulichen Umgebung profitiert, ohne auf die Vorzüge der Metropole verzichten zu müssen. Die Stadt selbst bietet eine gute Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die einen hohen Lebensstandard garantieren.
Die Region Märkisch-Oderland besticht durch ihre Vielfalt an Natur, Kultur und Geschichte. Von malerischen Seen und Flüssen bis hin zu historischen Schlössern und Burgen gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entdeckung. Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften und bietet Ruhe und Erholung abseits des Trubels der Großstadt. Mit einer Immobilie in Fredersdorf-Vogelsdorf genießt man somit das Beste aus beiden Welten – die Ruhe der Natur und die Nähe zur pulsierenden Hauptstadt.
Ausstattung
Ein Zuhause zum Wohlfühlen in ruhiger und gefragter Lage! Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt mit einer familienfreundlichen Wohnlage, einem schön geschnittenen Grundstück und einer durchdachten Raumaufteilung. Der sonnige Garten, die Terrasse sowie das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss schaffen beste Voraussetzungen für individuelles Wohnen. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe, Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld in Fredersdorf-Vogelsdorf legen.
• Massive Bauweise (Gasbeton-Fertigteile)
• Gastherme 2022
• Fußbodenbeläge aus Fliesen und Laminat
• Helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Gäste-Bad mit Dusche im Erdgeschoss
• Abstellkammer im Obergeschoss
• Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
• Eigener Stellplatz vor dem Haus
• Gepflegter Garten mit Terrasse
• Ruhige und grüne Wohnlage
Die dargestellten Innenansichten sind teilweise Visualisierungen und dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsvarianten. Sie entsprechen nicht dem aktuellen Zustand der Immobilie. Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter wurde bewusst auf die Veröffentlichung von Original-Innenaufnahmen verzichtet.
Alle Daten im Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers, für diese Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Energieausweis-, Miet- und Größenangaben, insbesondere Flächenangaben, werden oft aus den zugehörigen Planunterlagen entnommen und können vom tatsächlichen Maß abweichen. Falls Daten zum Energieverbrauch nicht angegeben sind, werden sie zur Besichtigung vorgelegt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 164 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 03.08.2026
- Energieausweis gültig bis 02.08.2036
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die angegebene Courtage ist vom Käufer bei Vertrag zu entrichten. Der Verkäufer zahlt in gleicher Höhe den Betrag der angegebenen Courtage. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Falls Daten zum Energieverbrauch nicht angegeben sind, werden sie zur Besichtigung vorgelegt.
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