RESERVIERT | Reihenhaus mit 110 m² Wohnfläche, Garten & Brennwerttherme (12/2025)
Wohnbereich
Badezimmer OG
Blick in Küche
Flur OG
Terrassenasnsicht
Gästebad EG
Eingang
Blick aus Küche
Küchenbereich
Zugang OG
Sicht aus Garten
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Schlafzimmer III
Dachboden (ki)
Dachboden
Allee
Gärten auf Rückseite
Spielplatz unweit vom Haus
Anliegerstraße
Umgebung
Blick auf Terrasse
RESERVIERT | Reihenhaus mit 110 m² Wohnfläche, Garten & Brennwerttherme (12/2025)
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
- Kaufpreis 329.000,00 €
- Wohnfläche ca. 96 m²
- Grundstück ca. 134 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1997
- Nutzfläche ca. 14 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Immobilien-ID 5721
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1997 befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Fredersdorf-Vogelsdorf. Mit einer Wohnfläche von rund 110 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet es ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause mit eigenem kleinen Garten suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit etwa 33 m², das durch den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten überzeugt. Zudem befinden sich auf dieser Ebene eine helle Küche, ein Gäste-WC mit Dusche sowie der Eingangsflur.
Das Obergeschoss bietet ca. 47 m² Wohnfläche und umfasst insgesamt drei Zimmer. Das ursprüngliche Schlafzimmer mit rund 21 m² wurde in zwei gleich große Räume unterteilt – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide. Ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 14 m², ein Flur, eine Abstellkammer sowie das Tageslichtbad mit Wanne runden diese Etage ab.
Das Erdgeschoss bietet somit rund 48 m² Wohnfläche, ebenso das Obergeschoss mit weiteren ca. 48 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch den charmanten Dachboden, der zusätzliche ca. 14 m² Nutzfläche bereitstellt. Insgesamt entsteht damit eine Fläche von ca. 110 m².
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in Fredersdorf-Vogelsdorf, einem charmanten Vorort östlich von Berlin. Der Stadtteil ist geprägt von idyllischen Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, so dass die Infrastruktur für Familien ideal ist. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gut, sodass man schnell in die umliegenden Städte gelangen kann.
Die Stadt Fredersdorf-Vogelsdorf gehört zum Landkreis Märkisch-Oderland und zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre aus. Dennoch ist die Großstadt Berlin mit dem Auto oder der Bahn in kurzer Zeit erreichbar, sodass man von der beschaulichen Umgebung profitiert, ohne auf die Vorzüge der Metropole verzichten zu müssen. Die Stadt selbst bietet eine gute Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die einen hohen Lebensstandard garantieren.
Die Region Märkisch-Oderland besticht durch ihre Vielfalt an Natur, Kultur und Geschichte. Von malerischen Seen und Flüssen bis hin zu historischen Schlössern und Burgen gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entdeckung. Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften und bietet Ruhe und Erholung abseits des Trubels der Großstadt. Mit einer Immobilie in Fredersdorf-Vogelsdorf genießt man somit das Beste aus beiden Welten – die Ruhe der Natur und die Nähe zur pulsierenden Hauptstadt.
Ausstattung
Ein solides Reihenmittelhaus in angenehmer Wohnlage mit neuer Brennwerttherme, das mit seiner praktischen Raumaufteilung, der Terrasse mit Garten und dem Stellplatz überzeugt. Dank der freien Verfügbarkeit ab Januar 2026 eignet sich dieses Objekt perfekt zur Eigennutzung – ob für Paare oder Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
• Massive Bauweise (Gasbeton-Fertigteile)
• Brennwerttherme Viessmann Vitodens 200-W | Bj. 2025
• Fußbodenbeläge aus Teppich und Laminat
• Helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Gäste-WC im Erdgeschoss mit Dusche
• Abstellkammer im Obergeschoss
• Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
• Eigener Stellplatz vor dem Haus
• Kleiner Garten mit Terrasse
• Ruhige und grüne Wohnlage
Alle Daten im Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers, für diese Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Energieausweis-, Miet- und Größenangaben, insbesondere Flächenangaben, werden oft aus den zugehörigen Planunterlagen entnommen und können vom tatsächlichen Maß abweichen. Die Fotos wurden teilweise optische optimiert. Es wurden keine baulichen Änderungen vorgenommen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 131 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 04.12.2025
- Energieausweis gültig bis 03.12.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die angegebene Courtage ist vom Käufer bei Vertrag zu entrichten. Der Verkäufer zahlt in gleicher Höhe den Betrag der angegebenen Courtage. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Falls Daten zum Energieverbrauch nicht angegeben sind, werden sie zur Besichtigung vorgelegt.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.