Solide Kapitalanlage: vermietetes Reihenendhaus mit Garten, Terrasse und Stellplatz in Fredersdorf
Visualisierung Wohnzimmer
Visualisierung Treppe
Visualisierung Bad
Visualisierung Küche
Visualisierung Dachboden
Straßenansicht
Anliegerstraße
Visualisierung Garten
Solide Kapitalanlage: vermietetes Reihenendhaus mit Garten, Terrasse und Stellplatz in Fredersdorf
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus (Invest.)
- Lage 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
- Kaufpreis 285.000,00 €
- Wohnfläche ca. 109 m²
- Grundstück ca. 213 m²
- Baujahr 1997
- Gesamtfläche ca. 109 m²
- Nutzfläche ca. 12 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Vermietet ja
- Immobilien-ID 5716
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1997 befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Fredersdorf-Vogelsdorf und bietet eine solide sowie langfristig vermietete Kapitalanlage. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 213 m² und einer Wohnfläche von rund 109 m² überzeugt das Objekt durch seine gepflegte Erscheinung und die durchdachte Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 49 m² Wohnfläche und bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Eine Küche, ein Gäste-WC sowie der Flur ergänzen das Raumangebot dieser Ebene.
Im Obergeschoss stehen ca. 48 m² zur Verfügung. Hier befinden sich drei Zimmer, ein Flur, eine Abstellkammer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Der ausgebaute Dachboden bietet ein zusätzliches Schlafzimmer (ca. 12 m²) und ist komfortabel über eine fest installierte Treppe in das bestehende Treppenhaus integriert.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Das Objekt ist zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 10.713,60 €, was diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage in begehrter Lage macht.
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in Fredersdorf-Vogelsdorf, einem charmanten Vorort östlich von Berlin. Der Stadtteil ist geprägt von idyllischen Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, so dass die Infrastruktur für Familien ideal ist. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gut, sodass man schnell in die umliegenden Städte gelangen kann.
Die Stadt Fredersdorf-Vogelsdorf gehört zum Landkreis Märkisch-Oderland und zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre aus. Dennoch ist die Großstadt Berlin mit dem Auto oder der Bahn in kurzer Zeit erreichbar, sodass man von der beschaulichen Umgebung profitiert, ohne auf die Vorzüge der Metropole verzichten zu müssen. Die Stadt selbst bietet eine gute Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die einen hohen Lebensstandard garantieren.
Die Region Märkisch-Oderland besticht durch ihre Vielfalt an Natur, Kultur und Geschichte. Von malerischen Seen und Flüssen bis hin zu historischen Schlössern und Burgen gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entdeckung. Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften und bietet Ruhe und Erholung abseits des Trubels der Großstadt. Mit einer Immobilie in Fredersdorf-Vogelsdorf genießt man somit das Beste aus beiden Welten – die Ruhe der Natur und die Nähe zur pulsierenden Hauptstadt.
Ausstattung
Solide Kapitalanlage in ruhiger und gefragter Lage! Das gepflegte Reihenendhaus bietet zuverlässige Mieteinnahmen, eine gute Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität. Dank des schön geschnittenen Grundstücks und der beliebten Lage in Fredersdorf-Vogelsdorf eignet sich dieses Objekt optimal für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und Nachhaltigkeit setzen.
• Massive Bauweise (Gasbeton-Fertigteile)
• Gastherme zur Beheizung
• Fußbodenbeläge aus Fliesen und Laminat
• Helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Abstellkammer im Obergeschoss
• Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
• Eigener Stellplatz vor dem Haus
• Gepflegter Garten mit Terrasse
• Ruhige und grüne Wohnlage
Die dargestellten Innenansichten sind teilweise Visualisierungen und dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsvarianten. Sie entsprechen nicht dem aktuellen Zustand der Immobilie. Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter wurde bewusst auf die Veröffentlichung von Original-Innenaufnahmen verzichtet.
Alle Daten im Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers, für diese Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Energieausweis-, Miet- und Größenangaben, insbesondere Flächenangaben, werden oft aus den zugehörigen Planunterlagen entnommen und können vom tatsächlichen Maß abweichen. Falls Daten zum Energieverbrauch nicht angegeben sind, werden sie zur Besichtigung vorgelegt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 172 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 18.11.2025
- Energieausweis gültig bis 17.11.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die angegebene Courtage ist vom Käufer bei Vertrag zu entrichten. Der Verkäufer zahlt in gleicher Höhe den Betrag der angegebenen Courtage. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Falls Daten zum Energieverbrauch nicht angegeben sind, werden sie zur Besichtigung vorgelegt.
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