Stilvolles Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, Balkon & Dachterrasse – Urbanes Wohnen in Bestlage
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Stilvolles Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, Balkon & Dachterrasse – Urbanes Wohnen in Bestlage
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 10627 Berlin
- Kaufpreis 605.000,00 €
- Hausgeld 210,00 €
- Wohnfläche ca. 52 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2018
- Etage 5
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 13 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 5678
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese exklusive Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich in in der 5. Etage eines modernen Neubaus mit Aufzug, gelegen in der Schillerstraße im beliebten Berlin-Charlottenburg – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit urbanem Komfort verbinden möchten.
Ausstattung, die überzeugt: Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: Edler Echtholzparkettboden in Wohnbereich und Flur schafft ein warmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung in allen Wohn-, Schlaf- und Nassbereichen für behagliche Wärme sorgt. Im Badezimmer und Gäste-WC wurden ausschließlich hochwertige Armaturen von Villeroy & Boch und Grohe verbaut.
Raffinierter Grundriss: Ein besonderes Highlight ist das vom Flur und Schlafzimmer separat begehbare Gäste-WC – so bleibt Ihre Privatsphäre auch bei Besuch gewahrt. Der offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon bietet viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Der an das Schlafzimmer angrenzende begehbare Kleiderschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Weitere Ausstattungsdetails:
• Balkon mit Ausblick und Platz für gemütliche Stunden
• Dreifach-Isolierverglasung für exzellenten Schallschutz und Energieeffizienz
• Elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz
• Moderne Klingelanlage mit Video-Gegensprechanlage
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Highlights im Haus: Die begrünte Gemeinschaftsdachterrasse mit Sitzmöglichkeiten lädt zum Verweilen über den Dächern der Stadt ein. Auch der begrünte Innenhof mit Spielgeräten und Sitzgelegenheiten bietet Raum für Erholung und Begegnung.
Alle Daten im Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers, für diese Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Energieausweis-, Miet- und Größenangaben, insbesondere Flächenangaben, werden oft aus den zugehörigen Planunterlagen entnommen und können vom tatsächlichen Maß abweichen.
Lage
Historische Eleganz trifft urbanen Lifestyle. Charlottenburg ist das ehemalige Zentrum des alten West-Berlins – bis heute durchzogen von einer Atmosphäre historischer Grandezza. Die prachtvollen Altbauten, Zeugen der glanzvollen Vergangenheit als Residenzstadt Friedrichs I., prägen das Stadtbild und verleihen dem Bezirk seinen unverkennbaren Charme.
Heute zählt Charlottenburg zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Hier trifft ruhiges, großbürgerliches Wohnen auf lebendige Urbanität: Rund um den Savignyplatz und die Kantstraße laden Restaurants mit internationaler Küche zum Verweilen ein, während der nahe Kurfürstendamm mit seiner exklusiven Shoppingmeile zu den bekanntesten Boulevards Europas gehört.
Die Nähe zum Grunewald und dem Großen Tiergarten schafft darüber hinaus ideale Bedingungen für Erholung im Grünen – mitten in der Stadt.
Die Wohnung ist auch verkehrstechnisch hervorragend angebunden – die nächste U-Bahn-Station ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Auch Bus- und S-Bahnlinien sowie der Anschluss an die Stadtautobahn sind schnell erreichbar.
Ausstattung
Ausstattung, die begeistert:
• Wohnfläche 52, 4 qm
• Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
• Fußbodenheizung in allen Wohn-, Schlaf- und Nassbereichen
• Hochwertige Sanitäranlagen von Villeroy & Boch und Grohe
• Großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Gäste-WC vom Flur und Schlafzimmer begehbar
• Dreifachisolierverglasung für besten Schallschutz
• Elektrischer Sonnenschutz (außenliegend)
• Video-Gegensprechanlage, Fahrstuhl & Kellerabteil
• Balkon
• Einbauküche
Besondere Highlights:
• Begrünte Dachterrasse mit Sitzgelegenheiten zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Ruhiger Innenhof mit Spielgeräten und Sitzmöglichkeiten
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 77 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 09.07.2018
- Energieausweis gültig bis 08.07.2028
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Wärmelieferung
Grundrisse
Rechtliches
Die angegebene Courtage ist vom Käufer bei Vertrag zu entrichten. Der Verkäufer zahlt in gleicher Höhe den Betrag der angegebenen Courtage. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Falls Daten zum Energieverbrauch nicht angegeben sind, werden sie zur Besichtigung vorgelegt.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.