Top Waschanlage an sehr gut befahrener Straße
Waschstraße
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Waschstraße
Top Waschanlage an sehr gut befahrener Straße
Eckdaten
- Art Anlage-/Investmentobjekte
- Lage 16225 Eberswalde
- Kaufpreis 798.000,00 €
- Grundstück ca. 1.984 m²
- Gewerbefläche ca. 317 m²
- Baujahr 2016
- Gesamtfläche ca. 381 m²
- Immobilien-ID 5555
- Provision 7,14 inkl. MwSt.
Immobilie
Auf dem ca. 1.984 m² Grundstück befindet sich eine sehr gut laufende Waschstraße in Portalform mit angebundener Fahrzeugaufbereitung. Alle Aufbauten und technischen Anlagen befinden sich im Eigentum des Verkäufers und gehören entsprechend zum Kaufgegenstand. Es gibt keine Lizenzverpflichtungen oder sonstige Drittbeteiligungen.
Die gesamte Anlage wurde 2016 neu errichtet. Das Besondere an der Waschstraße ist, dass diese auch für Transporter, z.B. Rettungs- und Lieferwagen, ausgelegt ist. Bedingt durch die hohe Gewerbedichte in Eberswalde und Umgebung sowie die am Grundstück verlaufene B167 – Frequenz von täglich 9.000 Fahrzeuge – ist die Nachfrage enorm.
Auf dem Gelände befinden sich zwei Ölabscheider mit einem Fassungsvermögen von 5 Kubikmeter. Abscheidervorrichtungen müssen alle 5 Jahre auf ihre Dichtigkeit geprüft werden und die letzte Überprüfung fand Anfang diesen Jahres statt. Zweimal im Jahr beauftragt der Eigentümer ebenfalls einen Herstellercheck der Waschstraße.
Selbstverständlich ist die Waschanlage im Winter auch beheizbar, ebenso wie die Halle der Fahrzeugaufbereitung. Die Beheizung des Objektes wird durch strombetriebene Heizelemente gewährleistet. Das komplett erschlossene Grundstück ist hochwertig mit Spezialpflastersteinen befestigt und macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Lage
Eberswalde ist die Kreisstadt des Landkreises Barnim im Nordosten des Landes Brandenburg. Eberswalde liegt circa 40 Kilometer nordöstlich der Berliner Stadtgrenze und etwa 22 Kilometer westlich der Oder (Hohenwutzen). Nach Bad Freienwalde beträgt die Entfernung ungefähr 17 Kilometer in ostsüdöstlicher Richtung.
Bis zur Wende bestimmte hauptsächlich die Schwerindustrie (Kran- und Rohrleitungsbau, Walzwerke und andere Großbetriebe) den Stadtcharakter, wovon auch die Namen einiger Ortsteile, wie Eisenspalterei, Kupferhammer und Messingwerk zeugen.
Die Stadt ist von der brandenburgischen Landesregierung als Regionales Entwicklungszentrum (REZ) und als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums eingestuft. Eberswalde ist im Landkreis Barnim der einzige Regionale Wachstumskern mit verschiedenen Branchenkompetenzfeldern. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt durch die Nahrungs- und Genussmittelindustrie, den Waggonbau, die Holzbe- und -verarbeitung, den Maschinenbau, die Eisen-, Stahl- und Buntmetallerzeugung, die Elektrotechnik und den Binnenhafen.
Weiterhin gibt es einige Betriebe aus der Metallverarbeitung, der Massengüterproduktion und dem Recyclinggewerbe.
Ausstattung
Eine Waschstraße in Portalform: Das ist die VARIUS TAKT C161. Mit ihren zwei getrennt aufgestellten Portalen wird ein doppelt so hoher Durchsatz wie bei einer normalen Portalanlage erreicht.
Die Anlage funktioniert nach dem Prinzip der Arbeitsteilung: Wäsche und Trocknen werden unabhängig voneinander in zwei hintereinander angeordneten Portalen durchgeführt. Ist ein Auto fertig gewaschen, fährt der Fahrer vor in den Trockner, während hinter ihm im Waschportal bereits das nächste Fahrzeug gereinigt wird. Durch dieses Vorgehen ist die Anlage fast immer mit zwei Fahrzeugen bestückt und erreicht dadurch bis zu 20 Wäschen pro Stunde.
Wie bei allen Christ-Anlagen sind Schaltschrank und Chemie leicht zugänglich. Durch die Aufteilung von Wasch- und Trockenportal ist das Innenleben der Anlagen besonders übersichtlich und alle wichtigen Bauteile sind gut erreichbar. Bedingt durch die moderne Bauart der Anlage (Wasseraufbereitung, etc.) halten sich die Betriebskosten sehr in Grenzen.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die detaillierten Unternehmenszahlen nur nach Erhalt der vollständigen Anschrift des Interessenten weiterleiten können.
Wir weisen darauf hin, dass der Eigentümer jegliche eigenmächtige Kontaktaufnahme von Interessenten ablehnt.
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma S Line Consulting, Inh. Sandra Buchholz überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Rechtliches
Die angegebene Courtage ist vom Käufer bei Vertrag zu entrichten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Falls Daten zum Energieverbrauch nicht angegeben sind, werden sie zur Besichtigung vorgelegt.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.