Unteres Odertal | Traumhaftes Wassergrundstück im Oderbruch

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S Line Consulting
An den Bänken 41a, 12589, Berlin
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Alte Oder

Anglerkahn

Baumbestand

Blick auf Grundstück

Wiese

Bäume und Sträucher

Blick auf alte Oder

Blick auf Wiese

Grundstück II

Ansicht von hinten

Uferbereich

Unteres Odertal | Traumhaftes Wassergrundstück im Oderbruch

Eckdaten

  • Art Grundstück Land und Forstwirtschaft
  • Lage 16248 Lunow-Stolzenhagen
  • Kaufpreis 100.000,00
  • Grundstück ca. 980
  • Immobilien-ID 5490
  • Provision 7,14 % inkl. MwSt.

Immobilie

Das wunderschön gelegene Grundstück liegt im Naturpark Unteres Odertal -direkt am Kanal der Alten Oder (Westoder) und ist bisher nicht bebaubar.

Es werden zwei Grundstücke mit einer Gesamtgröße von ca. 980 qm verkauft, wobei sich das größere der beiden – ca. 840 qm – unmittelbar am Kanal befindet. Die Länge der Wasserfront misst ca. 25 m und macht dieses Grundstück so einzigartig.

Die Hohensaaten-Friedrichsthaler-Wasserstraße mit anschließender Westoder verläuft in Brandenburg und Polen zwischen Hohensaaten und Stettin. Bis Friedrichsthal ist sie Teil der Havel-Oder-Wasserstraße.

Sie ist ohne Schleusen auf etwa 55 km in Deutschland und 38 km in Polen mit dem Kanu paddelbar. Auf weiten Abschnitten führt sie uns durch den Nationalpark Unteres Odertal. An einigen Orten erfreuen wir uns an hohen Steilufer, wie bei Alt Galow, Stützkow, Gartz und Mescherin. Im Polnischen Abschnitt können auch Nebengewässer mit dem Kanu erreicht werden.

Lage

Lunow-Stolzenhagen ist eine amtsangehörige Gemeinde am nordöstlichen Rand des Landkreises Barnim in Brandenburg. Der Ort wird vom Amt Britz-Chorin-Oderberg verwaltet.

Stolzenhagen, ist rund eineinviertel Stunden von Berlin entfernt und liegt am Rande des Barnim. Es hat rund 230 Einwohner sowie eine Freiwillige Feuerwehr, Kirchenchor, Schützenverein, Autowerkstatt, Fliesenleger und einige Jäger. Das Sackgassendorf grenzt im Norden an die Uckermark und liegt am Rande des Nationalpark Unteres Odertal. Per Zug nach Angermünde und mit einem gut organisierten Ruf-Bus-System ist der Ort recht gut zu erreichen.

Im Dorf befindet sich das Gut Stolzenhagen, ein genossenschaftlich organisiertes Wohnprojekt auf einem historischen Gutsgelände – mit 20 Jahren Geschichte wahrscheinlich das älteste im Netzwerk Zukunftsorte.

Ausstattung

– Grundstück I ca. 840 qm

– Grundstück II ca. 140 qm

– Strom und Wasser liegen auf dem Grundstück

– Abwasser liegt nicht an (Grube)

Alle Daten im Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers, für diese Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Energieausweis-, Miet- und Größenangaben, insbesondere Flächenangaben, werden oft aus den zugehörigen Planunterlagen entnommen und können vom tatsächlichen Maß abweichen.

Was ist Ihre Immobilie wert?

Wir bieten eine kostenlose Einschätzung Ihrer eigenen Immobilie durch unsere Experten. Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und zeitnahen Verkauf zum bestmöglichen Preis. Sie erreichen uns unter: 030-61795541. Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.sline-consulting.de .

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bebaubarkeit

Lt. Auskunft vom Bauamt Britz liegt für den Bereich bisher kein Flächennutzungsplan*, Bebauungsplan noch eine Satzung nach § 34 BauGB vor. Das Grundstück liegt so wahrscheinlich im Außenbereich und ist nach 3 §5 BauGB zu beurteilen, da keine öffentliche Erschließung vorhanden (ist) sein soll.

Weitere Auskünfte erhalten Sie von der Unteren Bauaufsichtsbehörde des Landkreises Barnim. Hier könnten Sie zu Ihrem Vorhaben auch eine Anfrage auf Bauvorbescheid stellen.

Das Grundstück I wurde noch nicht geteilt und die Kosten der Vermessung/Teilung hat der Käufer zu tragen.

* Die Gemeindevertretung der Gemeinde Lunow-Stolzenhagen hat am 21.01.2020 die Aufstellung des Flächennutzungsplanes für das Gemeindegebiet beschlossen. Zu den Inhalten des Flächennutzungsplans gehören im Wesentlichen bestehende Wohn-, Misch- und Gewerbeflächen, dazu Sondergebiete und Bereiche, die künftig bebaut oder umgenutzt werden können. Gebiete, die nicht bebaut werden sollen, wie zum Beispiel Grün-, Wald- und Land-wirtschaftsflächen, werden ebenso dargestellt wie die wichtigsten Verkehrswege und Infrastruktureinrichtungen.

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